Ждать или покупать? Пришло время решить квартирный вопрос!

В предлагаемой статье мы расскажем о том, какие есть на данный момент государственные и окружные программы, позволяющие сэкономить денежные средства, приобретая недвижимость:

1) Материнский (семейный) капитал, который можно использовать для улучшения жилищных условий. Причем сделать это можно сразу, направив средства в банк для погашения основного долга по ипотеке (не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста), а также для оплаты продавцу (по достижении ребенком трехлетнего возраста).

В 2020 году программа была обновлена. Теперь семьи, в которых, начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал, его размер составляет 524 527 рублей 90 копеек. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 168 616 рублей 20 копеек. Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 693 144 руб. 10 копеек в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало. (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

2) «Югорский (семейный) капитал» — один из видов государственной поддержки в ХМАО – Югре. Средствами регионального капитала могут воспользоваться граждане, родившие (усыновившие) третьего или последующих детей, начиная с 01.01.2012 года. И данный вид поддержки тоже можно направить на улучшение жилищных условий. (Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 октября 2011 года № 100-ОЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»). Его размер составляет: 116 092 рубля – при рождении (усыновлении) третьего ребенка с 1 января 2012 года по 31 декабря 2019 года; 150 000 рублей при рождении (усыновлении) третьего ребенка начиная с 1 января 2020 года.

3) Семейная ипотека.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Эта программа действует с 2018 года. Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года.

Важно, что воспользоваться данной программой могут семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).

4) Государственная программа льготного кредитования на приобретение жилья от застройщиков — «ипотека с господдержкой». Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 12% годовых на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

5) Налоговая льгота – имущественный налоговый вычет для тех, кто покупает жилье. Данный вычет – это возможность вернуть 13% от суммы, израсходованной на приобретение жилья, но не превышающей 2 млн. рублей. Таким образом, у вас есть возможность вернуть до 260 тыс. руб., при стоимости квартиры от 2 млн. и выше.

Существует возможность налогового вычета и с процентов по ипотеке. Те же 13% от суммы процентов, но не превышающей 3 млн. руб. Т.е., максимальный возврат может достигать 390 тыс. руб. (Гл. 23, ст. 220 налогового кодекса РФ).

6) Государственная программа поддержки семей с детьми в виде единовременной компенсация в размере 450 тысяч рублей.

Согласно Федеральному закону от 03.07.2019 № 157-ФЗ граждане, при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей, имеют право на получение государственной поддержки для целей полного или частичного взятого ранее ипотечного кредита.

Льгота распространяется на ипотечный договор вне зависимости от срока его заключения.

И это далеко не полный список всех льгот и программ, с помощью которых можно выгодно приобрести квартиру в нашем городе. Например, мы не коснулись субсидий, предоставляемых в рамках государственных жилищных программ – медицинским работникам, военным и прочим категориям. Со всеми программами мы работаем.

В свою очередь ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» предлагает:

- Большой выбор квартир различной площади и планировок — от 36 до 110 квадратных метров.

- Жилые дома в нескольких районах города — квартиры в микрорайоне 10В (МЖК), в новых микрорайонах на пересечении улиц Северная и Героев Самотлора. В будущем ожидается еще несколько новых домов в разных районах города.

- Улучшенная чистовая отделка. Все квартиры сдаются с отделкой. Остается лишь расставить мебель и можно наслаждаться комфортом в новой квартире!

- Сопровождение сделки и оформление документов.

Центр продаж недвижимости закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» ждет Вас по адресу: улица Омская 28А.

С понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00 часов, обед с 13:00 до 14:00. Тел. 29-16-29.